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2015年舟山楼市新房成交量四年最高

发布时间:2016年01月28日 15:08    来源:舟山晚报  未经授权 不得转载

  2015年,我市房地产市场受“330房产新政”、多次降息降准、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策刺激,购房需求持续释放,市场成交量明显回升,房地产企业让利幅度开始逐渐缩减,房价环比显现趋稳迹象,同比降幅逐步缩窄。

  来自市房管局的数字,1-12月全年销售商品住宅9334套,建筑面积96.91万平方米,同比上升36.96%和39.1%。这个数字,是自2012年以来最高的。

  市场成交活跃


  2015年我市新建商品住宅销售量大幅上升,除2月份因春节假期影响市场成交量较少外,3月份开始成交量逐渐回升,至7月份达到近两年高点,之后每月成交仍保持较高水平。

  据我市房管部门资料,2015年1-12月全年销售商品住宅9334套,建筑面积96.91万平方米,同比上升36.96%和39.1%;

  2015年全市商业地产(含写字楼)总成交18.25万平方米,同比上升39.63%;

  全市二手住宅成交8935套,面积80.62万平方米同比增加48.37%;

  房价指数低于全省平均水平

  据国家统计局舟山调查队根据省队反馈资料,2015年全省新建住宅销售价格指数为97.5,我市为94.0,低于全省平均水平3.5个百分点,最高是宁波市、温州市均为98.6。

  自2014年2月份以来,我市新建住宅销售价格持续下跌,至2015年10月环比价格已连续下跌21个月,11月份首次持平,初现趋稳迹象,12月份环比价格再次持平。 2015年各月二手住宅销售价格环比降幅均在0.4个百分点以内。

  去化周期明显缩短

  多重利好政策出台,我市房地产市场政策环境日渐宽松,压抑的刚需和改善性需求开始得到释放,再加上房地产企业适时优化推盘和策略定价,促进了我市房地产市场销售,市场去库存的速度正在加快,去化周期明显缩短。

  据有关部门资料,截至2015年12月31日,我市市区新建商品住宅库存12720套,按照2015年市区月均销量计算,商品住宅库存去化周期为19个月,比2014年年底缩短6个月。

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标签:商品住宅;房地产市场
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