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杭城首套房贷利率又涨了?多家银行实行基准上浮10%

发布时间:2019年08月10日 10:36    来源:浙江在线

  浙江在线-住在杭州网8月9日讯(浙江在线记者 滕一韬)今年以来,杭城首套房贷利率呈现了先降再升的趋势。3月光景,一些银行的首套房利率仅为基准上浮3%,甚至维持基准利率。进入6月,不少银行悄悄调整了首套利率,由原先的基准上浮5%调至8%。而伴随着全国热点城市普遍上行的大背景,最近,杭城的首套利率似乎又有了变动。

  那么,目前杭城的银行首套利率是什么样的情况?有哪些银行上调了利率,还有哪些银行维持在较低的利率水平呢?对此,住杭网记者进行了实地调查。

  结果显示,现阶段杭城大部分银行首套利率实行基准上浮8%,也有多家银行调至上浮10%

  一些银行首套上涨 最高实行基准上浮10%

  也有银行坚守基准利率

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  今年5月来,全国热点城市呈现利率持续上行的趋势,杭州也进行了相应的跟进。相较于其他城市,杭城利率的调整则主要体现在首套房上。6月,不少银行首套利率由原先的基准上浮5%调至8%。而在最近,又进行了一轮上涨。

  根据记者最新的调查结果显示,现阶段杭城大部分银行首套利率维持在基准上浮8%,有银行利率涨至上浮10%。这之中,中国银行、建设银行、农业银行、江苏银行、杭州银行等首套利率最高实行基准上浮10%。

  不过,仍有银行较为坚挺。包括汇丰银行、上海银行、花旗银行在内的几家商业银行,首套最低可申请到基准。想要申请基准的客户需要注意的是,这些银行的审核标准都较为严苛,另外自身也需良好征信以及其他方面的优秀资质。

  抛开基准,也可以关注到目前首套仍实行基准上浮5%的几家银行。平安银行、北京银行最低均可达到该水平

  放款周期变慢 有人等了足足一个月

  温和调整下仍是置业时机

  无独有偶,与房贷利率上行一起到来的还有放款速度的变缓。一位银行工作人员向记者透露,原本最快一星期放款的节奏现在基本上不太可能实现了,一般来说都需要10天或者两周左右的时间。更有甚者,等了足足一个月。

  对于购房者来说,担心的则是在等待的周期中,贷款利率再次出现变数。毕竟,利率上即便是小小的数字变动,购房成本也是真金白银的增加。以之前上浮5%与如今上浮10%的首套利率相比,300万商贷20年,每个月要多掏411元,总得下来四舍五入就是10万块,足足一辆小汽车的钱。

  不过,我们也可以看到,在这波全国利率收紧的政策中,杭州的利率上调其实较为温和。对比周边南京首套房贷利率基准上浮20%甚至更多的情况下,杭州在几轮的调整下,房贷利率依旧处于相对较低水平。政策的温和调整,实际上也正是为了抑制投机行为,贯彻“房住不炒”。

  与此同时,随着开发商的大量出货,眼下也不失为置业的好时机。在本月中,之江板块的中梁云都汇一次性推出了全部房源。在主城区内,89方、198万起的总价的确机会难得。另外,丁桥新城一带龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城、杭房城发·御东方或也将加入阵营,有的首开、有的加推,均可关注。

  此前的万人摇板块中也有项目计划出货,位于崇贤板块秋实宸悦、京杭府等楼盘此前均价在2万/㎡左右,总价同样不到200万。而在“断供已久”的仁和,北城芳满庭和上塘九里的首批房源也有望在8月亮相。

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