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比二手贵近2万!翡翠海岸法拍房单价近10万成交

2020年05月16日 15:04 来源:浙江在线-住在杭州网 未经授权 不得转载
  浙江在线-住在杭州网5月15日讯(浙江在线记者 盛哲徽)在杭州千万级别的豪宅拍卖史上,今天这套翡翠海岸,论竞争激烈,绝对是排得上号的。
 
  经过112轮的激烈竞争,该房源以1956万元的价格被拍出,折合单价约9.91万元/㎡。由于该房源需要二次过户,如果将其可能产生的隐性费用算上,实际花费应当超过2000万元。
 
  今天的成交价格令市场惊叹,我们了解了一下翡翠海岸近期的二手成交行情。
 
  4月底,翡翠海岸成交了两套二手房,成交单价都在8万左右,目前一位房东挂牌的一套房源,单价只需要8.1万。
 
  总价1956万
 
  单价近10万/㎡成交
 
  今天拍出的这套翡翠海岸,位于小区7幢2单元14层,建筑面积为197.37㎡,评估价1701万元,起拍价为1191万元,折算成单价的话大约6万元/㎡。
 
  这是翡翠海岸历史上首次进入法拍市场,而4个月前它才刚刚交付。
 
  法拍的周期一般多为两天,第一天大家多是走走过场,出价很少,第二天才是动真格的时候。而翡翠海岸的这套房源,从开拍的第一分钟起,就充满了火药味。
 
  2020年5月14日上午10点,该房源正式开拍。短短10分钟的时间,竞价就已达到1511万,较起拍价飚升320万。换算一下的话,差不多每一秒就要加价5000多元。
 
  上午10点39分,该房源的评估价被突破,此时距离开拍还不到40分钟。
 
  14日的最后一次出价停留在22点34分,价格为1746万元,首日增幅高达46.6%。
 
  10点03分,报价轮次就已突破100 次,价格更是一路飙升到1900万以上。
 
  最终,这套法拍房被Z3887拍下,拍卖共持续了112轮,价格为1956万元,折合单价9.91万元/平方米。成交价已然高于市场价了。
 
  横向对比其他豪宅,这个价格也十分的惊人。
 
  就在几天前,阿里拍卖平台就拍出了一套武林壹号的房源,332方,最后成交价2960万,折合单价的话,还不到9万元/㎡;大约半个月前拍出的金色海岸的一套法拍房,363方,成交价2345万,折合单价更是只有6.5万元/㎡。
 
  两年时间
 
  这套法拍房升值近500万
 
  这个结果应该说是可以预料的。
 
  两天前,该房源启动现场看样,结果一下子就吸引了百余组客户。
 
  据阿里拍卖网统计,看样的报名家庭共有127组。
 
  由于前来看样的人数过多,原本定于14:30的看样并未如期开始,而是由来拍法服的工作人员按照预约时间,对到场者进行了分组,改为分批次进场看样。一直到16:00左右,最后一批看房者才得以进场,此时,距离约定的14:30已经过去了一个半小时。
 
  就这个价位段的房子而言,如此场面,实属罕见。
 
  为什么这套翡翠海岸如此受欢迎?
 
  除了起拍价确实便宜之外,一个极为重要的原因就是:同小区同面积段房源的稀缺。
 
  记者在实地看房的时候,就有房产中介表示,像这套法拍房这么大的户型,在他们门店里是没有挂牌的。记者随后查询了几个主流的二手房网站,发现确实如此。
 
  网站上挂出的翡翠海岸房源面积多在170㎡以下,接近200㎡的几乎没有。
 
  据了解,2018年原房主通过摇号选中了它,当时包括车位共花费约1460万元,按揭付款。对比这次的成交价,短短两年的时间,这套房子大约升值了496万元。
 
 
原标题:比二手贵近2万!翡翠海岸法拍房单价近10万成交,怎么比武林壹号还贵?
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