固定资产投资较快增长。2005年，全市全社会固定资产投资163.83亿元，增长28.1%，其中限额以上投资额155.08亿元，增长31.5%，增幅高于全省平均13个百分点，居全省各市首位。

　　投资结构继续优化。全年基础设施投资74.60亿元，增长34.6%，占全社会投资总额的45.5%。分产业看，第一产业投资增长18.9%；第二产业投资额41.93亿元，增长15.5%，其中工业投资41.4亿元，增长24.0%；以交通、港口为重点的第三产业投资额121.15亿元，增长33.2%，占全社会投资的比重上升到73.9%。2005年，临港型工业完成投资27.9亿元，增长50.8%，其中船舶修造业完成投资18.1亿元，增长1倍，占全市工业投资比重由上年的27.2%提高到43.8%；水产加工业完成投资4.1亿元，增长13%；机械制造业完成投资2.7亿元，增长4.8%；临港重化工完成投资1.4亿元。

　　房地产市场平稳发展。全年完成房地产开发投资29.15亿元，比上年增长23.2%，增幅比上年回落6.9个百分点；商品房施工面积271.46万平方米，增长11.6%，其中新开工面积98.23万平方米，下降4.3%；竣工面积101.7万平方米，增长61.3%；商品房销售面积85.07万平方米，增长26.9%，其中住宅销售面积75.65万平方米，增长25%；商品房空置面积6.60万平方米，增长25.5%。

　　重点项目建设进展顺利。2005年，全市共安排重点建设项目52项，其中续建项目29项，新建项目23项，共完成投资45亿元。中石化册子60万吨储油罐及配套工程、舟山省级直属中转储备粮库、永跃船舶修造公司船坞工程等15项重点项目竣工或基本完成。大陆连岛工程建设进展顺利，金塘大桥和西堠门大桥本年完成投资9.6亿元。